Rénovation de salle de bain à Colombes

Colombes est une ville de contrastes. Les rues pavillonnaires du Petit-Colombes, les maisons des Vallées et le secteur des Fossés-Jean côtoient de grands ensembles construits entre 1960 et 1975, autour du quartier Europe et du Plateau. Dans les deux cas, une part importante des salles de bain n’a jamais été touchée depuis la construction.

Ce qui change d’un logement à l’autre à Colombes

Dans les immeubles des années 1960 et 1970, la salle de bain fait entre 4 et 6 m², souvent aveugle, avec un sol en dalle béton et des cloisons légères. Ces logements ont été conçus avec une ventilation naturelle par conduit, parfois de type shunt, à une époque où les fenêtres étaient peu étanches et où l’air circulait de lui-même. Après le remplacement des menuiseries par du double vitrage, ce système ne fonctionne plus. L’humidité stagne, les joints noircissent et la peinture du plafond cloque en trois hivers.

La bonne nouvelle, c’est que la dalle béton autorise beaucoup de choses. Une douche de plain-pied est presque toujours réalisable avec un receveur extra plat, la charge d’une baignoire ne pose aucun problème et le carrelage grand format se pose sans reprise lourde. Il faut simplement vérifier la hauteur disponible sous le siphon et la distance jusqu’à la chute, généralement située dans une gaine adossée à la cuisine.

Dans le pavillonnaire du Petit-Colombes et des Fossés-Jean, on trouve des maisons de brique et de meulière des années 1920 à 1950, souvent en bande. Les salles de bain sont à l’étage sur plancher bois ou ont été créées au rez-de-chaussée dans un ancien cellier. Elles souffrent de deux maux, un sol qui n’a jamais reçu d’étanchéité et un mur donnant sur l’extérieur mal isolé qui fait office de piège à condensation.

L’étanchéité est justement le poste le plus souvent absent, en collectif comme en maison. Un carrelage n’est pas étanche, ses joints laissent passer l’humidité et un simple film plastique posé sous la chape ne remplit pas cette fonction. Nous mettons en œuvre un système d’étanchéité liquide sous carrelage, primaire, deux couches croisées, bandes armées dans les angles, collerettes aux traversées et remontée verticale d’au moins 2 m dans la zone de douche. C’est ce qui protège le plancher, la structure et le voisin.

Nos prestations de rénovation de salle de bain à Colombes

Nous travaillons sur toute la commune, en appartement comme en pavillon, avec une seule équipe qui couvre l’ensemble des corps d’état.

• Dépose complète des équipements, du carrelage, de la faïence et des anciens habillages, avec évacuation des gravats
• Diagnostic et remplacement des alimentations en plomb ou en acier galvanisé par du cuivre ou du multicouche
• Reprise des évacuations, raccordement sur la chute et contrôle des pentes avant fermeture des sols
• Étanchéité liquide sous carrelage en deux couches croisées, bandes armées, collerettes et remontées
• Ragréage sur dalle béton ou renforcement du plancher bois avec panneaux de répartition en maison
• Isolation intérieure des murs donnant sur l’extérieur pour supprimer les points froids et la condensation
• Carrelage sol et faïence toute hauteur, douche de plain-pied, receveur extra plat ou baignoire
• Ventilation, extraction mécanique dédiée, caisson en combles en maison, entrée d’air et détalonnage de porte
• Électricité aux volumes normalisés, éclairage, sèche-serviettes, prises protégées et liaison équipotentielle

Nous proposons également des formules de rafraîchissement pour les propriétaires bailleurs, avec des matériaux robustes et un chantier resserré sur une semaine entre deux locations.

Prix d’une rénovation de salle de bain à Colombes

Colombes se situe dans le bas des fourchettes franciliennes. Les accès sont faciles, le stationnement est possible devant le chantier et les surfaces un peu plus généreuses réduisent le coût au mètre carré.

• Rafraîchissement, 700 à 1 050 € par m², équipements et revêtements neufs, réseaux conservés
• Rénovation complète, 1 100 à 1 550 € par m², dépose totale, plomberie, étanchéité, ventilation et électricité neuves
• Haut de gamme, à partir de 1 650 € par m², carrelage grand format, robinetterie encastrée et mobilier sur mesure

Sur une salle de bain de 5 m² dans un immeuble du quartier Europe, une rénovation complète avec douche de plain-pied, meuble vasque, faïence toute hauteur, remplacement des alimentations, étanchéité liquide et création d’une extraction mécanique se situe le plus souvent entre 6 000 et 8 000 €. Dans un pavillon des Fossés-Jean avec une pièce de 7 m² à l’étage, comptez 8 500 à 11 000 € en incluant la reprise du plancher, l’isolation du mur extérieur et la pose d’un caisson de VMC en combles.

La ventilation, le point faible numéro un des logements colombiens

Sur les chantiers que nous menons à Colombes, la ventilation est la prestation la plus souvent oubliée par les devis concurrents. Dans les immeubles des années 1960, la bouche d’origine est fréquemment obturée par une grille repeinte ou recouverte lors d’une précédente rénovation. Le conduit existe pourtant, il suffit de le retrouver, de le contrôler et d’y raccorder une extraction correctement dimensionnée.

Le dimensionnement compte autant que l’appareil. Une salle de bain doit évacuer environ 15 à 30 m³ par heure en fonctionnement continu et monter à 45 ou 60 m³ par heure pendant et après la douche. Un extracteur intermittent branché sur l’interrupteur d’éclairage ne tient jamais cet objectif, il s’arrête au moment où l’humidité est la plus forte. Nous installons donc de l’hygroréglable ou une temporisation d’au moins vingt minutes.

Le second volet, c’est l’entrée d’air. Sans arrivée, aucune extraction ne fonctionne, quelle que soit la puissance du moteur. Nous prévoyons systématiquement un détalonnage de la porte d’au moins 2 cm ou une grille de transfert, et nous vérifions que les pièces principales disposent bien d’entrées d’air en menuiserie. Dans les maisons du Petit-Colombes, nous installons souvent un caisson de ventilation en combles qui dessert à la fois la salle de bain, les WC et la cuisine.

Comment se déroule votre chantier

1. Visite technique, relevé des cotes, sondage du sol, repérage des réseaux et recherche du conduit de ventilation existant
2. Devis détaillé sous 48 h, avec plan d’implantation, sélection des matériaux et planning jour par jour
3. Préparation, information au syndic ou au voisinage, protection des accès et livraison du matériel
4. Travaux, dépose, réseaux, isolation, étanchéité avec séchage complet, revêtements puis pose des équipements
5. Réception, essai d’écoulement, mesure du débit d’extraction, nettoyage et remise des garanties

Parlons de votre projet

Vous rénovez une salle de bain à Colombes, dans un appartement du quartier Europe ou dans un pavillon des Fossés-Jean ? Nous nous déplaçons pour un relevé complet avec diagnostic des réseaux et mesure de la ventilation, puis nous remettons un devis détaillé et gratuit sous 48 h.

FAQ, rénovation de salle de bain à Colombes