Rénovation de salle de bain à Aubervilliers

À Aubervilliers, une grande partie des salles de bain n’a jamais été prévue par l’architecte. Dans le bâti de faubourg des Quatre-Chemins, du Landy ou des rues qui entourent la mairie, elles ont été ajoutées après coup, dans un angle de cuisine, un ancien cellier ou un bout de couloir, souvent sur deux ou trois mètres carrés. Ailleurs, du côté du Fort d’Aubervilliers, de Montfort ou du Pont Blanc, les grands ensembles en cours de réhabilitation posent des questions très différentes. BATINOVA intervient en tous corps d’état sur toute la ville, avec un soin particulier apporté à l’étanchéité sous carrelage et au dimensionnement de la ventilation.

Ce qui change d’un logement à l’autre à Aubervilliers

Le bâti de faubourg albertivillarien date en grande partie de la fin du dix-neuvième siècle et du début du vingtième. Ces logements ont été construits sans salle de bain, avec parfois des WC sur le palier. La pièce d’eau est arrivée bien plus tard, prélevée sur une autre pièce, avec des évacuations qui traversent le mur en apparent et des arrivées bricolées depuis la cuisine. Résultat, on trouve encore des salles de bain de 2 à 3 m² où la porte bloque contre le lavabo, où l’évacuation n’a presque pas de pente et où l’aération se limite à une grille percée dans un mur. Le travail consiste alors autant à repenser le plan qu’à refaire les revêtements.

Dans ces très petites pièces, chaque centimètre compte. Nous remplaçons régulièrement une baignoire sabot par une douche de plain-pied de 90 sur 70 centimètres, nous posons une porte coulissante ou une ouverture inversée, un lavabo peu profond et un meuble suspendu qui libère le sol. Le carrelage mural toute hauteur et un miroir bien placé agrandissent visuellement la pièce. Ces choix ne coûtent pas plus cher, ils demandent simplement un relevé précis et un plan pensé avant l’achat des équipements.

Les réseaux sont l’autre sujet de ce bâti ancien. Il n’est pas rare de découvrir, une fois la faïence déposée, un mélange de plomb, d’acier galvanisé et de PVC raccordés sans logique, des évacuations sans siphon correct et une installation électrique sans terre. Nous reprenons systématiquement les alimentations, nous refaisons les évacuations en PVC avec une pente franche et nous créons un circuit électrique dédié avec liaison équipotentielle, condition indispensable pour une salle de bain aux normes.

Les grands ensembles du Fort d’Aubervilliers, de la Maladrerie ou du secteur Émile Dubois relèvent d’une autre logique. Les plans sont réguliers, les réseaux passent en gaine technique commune et la ventilation est souvent mécanique et collective. Plusieurs de ces ensembles font l’objet de réhabilitations, ce qui peut faire évoluer les menuiseries, l’isolation ou la ventilation de l’immeuble. Nous nous renseignons sur ces programmes avant de proposer une solution, pour ne pas installer un équipement que la réhabilitation rendra caduc.

Nos prestations de rénovation de salle de bain à Aubervilliers

Nous réalisons l’ensemble des lots avec nos équipes, ce qui compte particulièrement dans les petites surfaces où chaque intervention dépend de la précédente.

• Dépose complète des équipements, revêtements et cloisons, avec évacuation des gravats
• Étude de plan et optimisation des très petites surfaces, de 2 à 4 m²
• Plomberie neuve, alimentations en multicouche ou cuivre et évacuations en PVC avec pente franche
• Mise en conformité électrique, circuit dédié, différentiel, liaison équipotentielle et volumes respectés
• Étanchéité liquide sous carrelage avec bandes d’angle et traitement des points singuliers
• Ragréage, chape allégée sur plancher bois et pose de carrelage ou de faïence
• Douche de plain-pied, receveur extra plat, porte coulissante et pare douche sur mesure
• Meubles suspendus, lavabos compacts, rangements en hauteur et miroirs éclairés
• Ventilation dimensionnée, extracteur hygroréglable, entrée d’air sous porte et raccordement soigné

Dans une pièce de 3 m² sans fenêtre, la ventilation n’est pas un accessoire, c’est le cœur du projet. Un extracteur mal dimensionné ou une entrée d’air absente sous la porte condamne la salle de bain à la condensation permanente. De la même façon, une étanchéité sous carrelage traitée correctement évite que l’eau ne migre dans la cloison mitoyenne et ne dégrade la chambre voisine, ce qui arrive très souvent dans ce type de bâti.

Prix d’une rénovation de salle de bain à Aubervilliers

Les fourchettes suivantes correspondent à nos chantiers sur la commune, avec des surfaces généralement modestes.

• Rafraîchissement, entre 800 à 1 200 € par m², équipements remplacés, faïence et peinture, réseaux conservés
• Rénovation complète, entre 1 200 à 1 800 € par m², dépose totale, réseaux neufs, étanchéité, carrelage et ventilation
• Haut de gamme, à partir de 1 800 € par m², sur mesure intégral, grands formats et robinetterie encastrée

Attention à une particularité des petites surfaces. Sur 3 m², le prix au mètre carré grimpe mécaniquement, car les postes fixes du chantier restent les mêmes, protection, dépose, évacuation des gravats, mise en service. Pour une salle de bain de 3 m² dans un immeuble de faubourg des Quatre-Chemins, avec reprise complète des réseaux, douche de plain-pied, étanchéité, carrelage toute hauteur et extracteur hygroréglable, comptez entre 4 500 et 6 500 € pour la partie travaux. Un rafraîchissement sur la même pièce, sans toucher aux réseaux, se situe entre 2 800 et 4 000 €. Chaque poste est détaillé dans le devis.

Petites surfaces et bâti de faubourg, notre spécialité à Aubervilliers

Rénover une salle de bain de deux ou trois mètres carrés demande plus de préparation qu’une pièce de dix. Il faut décider à l’avance de la position exacte du siphon, de la largeur utile de la douche, du sens d’ouverture de la porte, de la hauteur du meuble et du passage des gaines, car il n’existe aucune marge de rattrapage. Nous réalisons donc un relevé au millimètre et un plan coté avant de commander quoi que ce soit, et nous validons ce plan avec vous.

Dans ces logements, la question de l’humidité déborde souvent de la salle de bain. Un mur mitoyen qui noircit, une peinture qui cloque dans le couloir ou une odeur persistante viennent presque toujours d’une extraction insuffisante combinée à une étanchéité inexistante. Nous traitons donc le problème à la source, avec un système d’étanchéité continu sous le carrelage, un extracteur calculé sur le volume de la pièce et un détalonnage de porte suffisant pour que l’air entre réellement. C’est ce qui distingue une rénovation qui tient dix ans d’une rénovation qui se dégrade dès le premier hiver.

Comment se déroule votre chantier

1. Visite technique, relevé coté au millimètre, contrôle des réseaux, du support et de l’aération existante
2. Plan d’implantation et devis détaillé sous 48 h, avec choix des équipements adaptés à la surface
3. Protection des circulations, dépose complète et évacuation des gravats
4. Plomberie, électricité, étanchéité sous carrelage, revêtements, ventilation puis pose des équipements
5. Finitions, essais d’écoulement, contrôle du débit d’extraction, réception avec vous et remise des garanties

Vous avez une salle de bain à rénover à Aubervilliers, des Quatre-Chemins au Fort. Contactez BATINOVA pour une visite technique gratuite et un devis détaillé sous 48 h.

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